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        去售樓處看房 6大關鍵問題你必須搞清楚!

        2018-12-27 15:12:48  |  來源:金鄉房產網  |  作者:  字號: T   T
         

          買房是人生中的大事,購房者從下定決心到買著了滿意的住房,可不是一件容易的過程。尤其對于很多首次買房的購房者,去售樓處該詢問哪些問題都不清楚。購房指南特別匯總了去售樓處看房時候,常見的6大關鍵問題,希望能給購房者帶來幫助。

          問題一、項目是否有五證?

          現實生活中樓盤出現證件不齊就開始銷售時常發生,但購房者應注意如果項目五證不全,意味著房屋不具備上市的資格,購房者的合法權益不能得到保障。

          在售樓處一般都會公示“五證”,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》,購房者要足夠重視。

          問題二、具體房價是多少?

          很多購房者在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價”,而均價顧名思義就是該項目的平均價格,但實際上不同的樓層、戶型、朝向,它的具體的價格都是不同的。因此購房者應該挑選心儀的戶型或房源,了解具體的單價和總房款,以做到心理有數。

          問題三、面積如何計算?

          購房者要問清楚建筑面積和套內建筑面積分別是多少,公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格,而公攤面積的大小影響得房率,得房率影響著居住舒適度。

          問題四:周邊配套情況如何?

          配套影響著購房者居住后的日常生活,因此是必須提前進行查看的。周邊配套主要包括交通配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閑配套等。

          交通配套方面,國防這要問問小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設,對自己以后的行車路線有個大概了解。而商業配套主要包括超市、商場等,如果這些設施在建,購房者需要詢問開業時間,確保入住后不會影響正常的生活需求。醫療配套及金融配套,可以問問醫院的等級,附近有哪些銀行等。

          問題五:什么時候能入住?

          購房者應該問清楚入住的時間和條件。入住時水電網絡閉路監控系統是否能夠正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施能否正常使用。

          問題六:車位數量有多少?

          隨著私家車越來越多,如何停車成為很多人的大問題,因此了解小區的車位數、車庫位置、車位配比情況十分有必要,當然車位的收費標準,是否可售等詳細信息也不能忽略。

          看房咨詢看似簡單,實則不然。購房者在買房前一定要看上文提到的內容,做好購房準備,慎重看房選房。

        編輯:BJ002
         
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